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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in ökologischer Porenbeton-Bauweise ("Ytong”) erstellt und mit einem soliden Satteldach ausgestattet. Das Grundrisskonzept überzeugt mit einer funktionellen Aufteilung und einem separaten, abschliessbaren Küchenbereich. Weiters punktet diese Liegenschaft mit weiteren Highlights:

  • schöne und ruhige Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier – beste Süd-West-Ausrichtung des Hauses für ideale Besonnung – gepflegter, teils noch fertigzustellender und mit Liebe erstellter Gartenbereich/Umschwung – neu, erstellter Terrassenaufbau mit intelligenter Stauraummöglichkeit – laufend unterhaltene Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten – lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem Garten – bequemes Gäste-WC im Eingangsbereich – diverse Einbauschränke und gedämmter Dachstock für viel Stauraum – Garageneinstellplatz mit direktem Hauszugang und elektronischem

Garagentor – Tankraum aus- und umgebaut zum Lagerraum – inkl. Gartenhäuschen für weiteren Abstellraum für div. Gerätschaften vor der
Liegenschaft – 1-2 Aussenabstellplätze direkt beim Haus

Neben dem Haus wurde eine sehr hochwertige, massive Neubau-Garage mit Zwischenboden realisiert. Handwerker, Schrauber, Bastler und Menschen welche viel Platz für Ihre Hobbies benötigen, haben hier Ihre "Traumwerkstatt” gefunden. Neben diversen Starkstrom- und Druckluft- anschlüssen wurde ein intelligenter Zwischenboden mit einer Öffnung für eine Seilzugmontage eingebaut. Die Garage ist neben dem Sektionaltor mit einer separaten Tür begehbar und bietet durch diverse Fensterbereiche angenehmes Tageslicht.

Kubatur addiert mit Garagen-Neubau (250m³); ca. 150m² Nutzfläche Haus (= Hauptnutzfläche und Nebennutzfläche); die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 80m².

(Werkbänke und sonstiges Inventar nicht im Verkaufspreis enthalten; Kubaturangaben sind addiert EFH und Neubau-Garage)

Konnten wir Ihr Interesse wecken? – Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Anruf für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung unter hagspiel@immobutler.ch oder +41 76 410 01 11.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 1
Adresse 9472 Grabs
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 541 m2
Gebäudevolumen 836 m3
Nettowohnfläche 150 m2

Eigenschaften

Abwasseranschluss Balkon Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 4.5
Nutzfläche: 150 m2
Grundstücksfläche: 541 m2

Adresse

9472 Grabs
Schweiz

Preis

Auf Anfrage