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An sehr zentraler Lage in Gais befindet sich dieses spezielle, vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Das aus dem Jahre 1850 stammende, äusserst entzückende Gebäude überzeugt neben grosszügigen Werkstatt- und Büroflächen (ca. 185 m²) mit einer charmanten 1 ½, 4 ½ sowie 4 ½- Zimmer-Wohnung die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 mit einem neuen Heizkessel (Öl) und neuen Danfossventilen ausgestattet. Weiters wurden laufend energetische Sanierungsarbeiten wie Einbau von IV-Fenster und Dachisolationen durchgeführt.

Dieses vielfältige Schmuckstück überzeugt mit folgenden Highlights:

– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal zum Wohnen und Arbeiten, als Renditeobjekt – weiters: als Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilien-haus oder als Einfamilienhaus mit Gewerbe – optimale Lage für Gewerbenutzung mit schneller Erreichbarkeit und guter Werbewirkung – traumhafte Aussicht auf den Alpstein – neu, erstellte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung – neue IV Fensterfronten und Dachisolation für einen guten U-Wert – gemütliche Raumeinteilung im typischen Appenzeller Baustil – eigene Waschküche mit Zugang zu den neu, erstellten Kellerabteilen – Werkstatträumlichkeit mit grossem Einfahrtsbereich und eigener Toilette – separate Büroeinheit mit direktem Zugang zur Werkstatt – direkte Zufahrtsmöglichkeit mit Autoabstellplätzen direkt vor dem Gebäude

Dieses einmalige, individuell nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral, unweit der Gemeindeeinfahrt Gais an optimal besonnter Lage. Infrastruktur wie der öffentliche Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie Interesse an diesem spannenden Objekt? Kontaktieren Sie Ihren Immobutler für nähere Informationen. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, 076 410 01 11 oder hagspiel@immobutler.ch

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 5
Adresse 9056 Gais
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 3
Zimmer 12
Nutzfläche 465 m2
Grundstücksfläche 529 m2
Gebäudevolumen 1'660 m3
Baujahr 1850
Renovationsjahr 2000

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Aussicht Bahnanschluss Balkon Garage Kabelfernsehen Parkplatz Wasseranschluss

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 12
Nutzfläche: 465 m2
Grundstücksfläche: 529 m2

Adresse

9056 Gais
Schweiz

Preis

Auf Anfrage