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Diese sehr komfortable Attika-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Holzausbauten, platzbietenden Einbauschränken und spannenden Detaillösungen realisiert. Das Grundrisskonzept überzeugt mit einem überdurchschnittlichem Platzangebot und einem eigenen Eltern- und Kindbereich, welcher jeweils über einen eigenen Badzugang verfügt. Weitere Highlights dieser grosszügigen Dachgeschoss-Wohnung sind:

  • zentrale Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG – sonnige Südbalkone (im Wohn- und Kinderbereich) mit traumhafter Weitsicht – hochwertiger Naturholzboden aus kanadischer Eiche, Türen aus Birnbaumholz, Decken aus Fichte – abschliessbarer Küchenbereich mit hochwertiger Granitabdeckung und einer gepflegten Essecke – tolles Raumgefühl dank offenem Dachstock (mit durchgehendem Schopf und Treppenaufgang) – Integrierte Bose-Sound-Anlage für besten Klang und tolle Musikerlebnisse – Wohn- und Kinderbereich jeweils mit einer stylischen Glastüre abtrennbar – zentrales Garderobenmöbel mit verbautem Gebäudekorpus als Ausstellungsfläche – Eltern-, Kinder- und Bürozimmer mit praktischen Schreibtisch- und Einbauschränken – eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Tumbler – 2 Einzelgaragen unmittelbar vor der Liegenschaft zur Wohnung gehörend – kleines und gepflegtes Mehrfamilienhaus – einziehen und wohlfühlen!

Inventar wie beleuchtetes, hochwertiges Fernseh-Sideboard, edler Weinschrank, Esstische, Stühle etc. sind nicht im Kaufpreis integriert und kann zwecks Übernahme mit der Verkäuferschaft abgesprochen werden.
Die angegebene Wohnfläche ist eine circa-Angabe und beruht auf der Nutzfläche nach SIA 416.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für eine anschliessende Besichtigung gerne zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 21.0
Adresse 9434 Au SG
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Nutzfläche 194 m2
Nettowohnfläche 194 m2
Baujahr 1996

Eigenschaften

Aussicht Bahnanschluss Balkon Dachgeschoss Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Wohnung, Dachwohnung

Zimmer: 7.5
Nutzfläche: 194 m2

Adresse

9434 Au SG
Schweiz

Preis

Auf Anfrage