Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial


Das Vielseite Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Restaurant befindet sich eingangs der nebelarmen Gemeinde Reute, einem beliebten Wohnort im Grünen, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse Reute-Schachen und besticht mit Ihren unzähligen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben der grosszügigen Grundstücksfläche überzeugt die Liegenschaft mit folgenden Highlights:

  • sehr zentrale, äusserst werbewirksame Lage
  • abwechslungsreicher Wohnungsmix
  • drei separate Eingänge zum Trennen von Wohnen und Arbeiten
  • grosszügige Sonnenterrasse mit Aussicht ins Grüne
  • 8 Aussenabstellplätze, 1 Garage sowie 1 Carport
  • grosse Restaurant-Küche mit diversen Geräten
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – lassen Sie ihren Ideen freien Lauf

Das Grundrisskonzept der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt:
Wohnungsspiegel:

  • 1.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2.OG, ca. 40m² Wohnfläche
  • 5-Zimmer-Wohnung, 2.OG, ca. 105m² Wohnfläche
  • 2-Zimmer-Wohnung, DG, ca. 45m² Wohnfläche

Gewerbeflächen:

  • Einzelbüro, 1.OG, 15m² Nutzfläche
  • Restaurant mit Stübli und Raucherstübli sowie Restaurantküche
  • WC-Anlagen, EG
  • Keller zum Restaurant, EG

Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schulen, Gemeindehaus und Poststelle befindet sich in nächster Nähe. Der Denner liegt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 590'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 611
Adresse 9411 Reute AR
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 960 m2
Gebäudevolumen 1'606 m3
Nettowohnfläche 318 m2
Baujahr 1690

Eigenschaften

Balkon Garage Parkplatz Renovationsbedürftig

Haus, Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 960 m2

Adresse

9411 Reute AR
Schweiz

Preis

CHF 590'000.–